Proyecto – Complejo Multideportivo para Hermosillo

Este ambicioso proyecto busca convertir a México en una potencia deportiva, ganando medallas de oro en los Juegos Olímpicos y transformando el deporte en una industria autosustentable. Con un evento anual que atraiga a más de 100,000 personas, contratos con atletas jóvenes para representarlos en su carrera profesional, y un sistema que permite deducir el 100% de impuestos, este complejo multideportivo ofrece una oportunidad única de inversión.

Principales Beneficios Económicos para que el proyecto sea autosustentable:

  • Evento anual multideportivo para recabar fondos
    • (traer más de 100,000 personas al evento cada año)
  • Firma de contratos con los deportistas destacados juveniles
    • para ser sus representantes cuando lleguen al deporte profesional y que sigan aportando al proyecto
  • Cobro de cuotas competitivas
  • Construcción de espacios para albergar más de 15,000 personas para venta de boletos de eventos deportivos
  • Deducción al 100% de impuestos del recurso destinado para el proyecto deportivo
  • Sueldos competitivos para entrenadores de élite
  • Entrenamiento de doble sesión a los deportistas con talento
  • Replicar el modelo económico en franquicias

Propuesta para solicitar apoyo económico con el objetivo de lograr el desarrollo del deporte masivo y de alto rendimiento en varios deportes y proporcionar mejores oportunidades a la sociedad hermosillense con espacios productivos de calidad.

Este proyecto deportivo requiere mil millones de pesos en su etapa inicial completa, aunque también se puede realizar por etapas.

Al final, los fundadores de la idea del proyecto conservarán el 20%. Este innovador complejo multideportivo no solo beneficiará a la masividad y formación de atletas de alto rendimiento, sino que también generará un atractivo económico, permitiendo a las empresas participantes deducir impuestos a través de donatarias autorizadas, y obteniendo ganancias mediante la representación de atletas y eventos de gran escala.

Tabla de contenidos

Introducción

El deporte en México está listo para un salto significativo hacia adelante con la propuesta de un nuevo complejo multideportivo. Este ambicioso proyecto, con un presupuesto de mil millones de pesos y ubicado en un terreno de 30 hectáreas, tiene como objetivo principal generar un beneficio masivo y formar atletas de alto rendimiento tanto para el deporte profesional como amateur. A continuación, se delinean los aspectos clave de este proyecto que promete revolucionar el panorama deportivo nacional.

Deportes Incluidos

Deportes Profesionales

  • Futbol
  • Futbol Americano
  • Beisbol
  • Basquetbol
  • Boxeo

Deportes Amateur

  • Gimnasia
  • Natación
  • Clavados
  • Atletismo
  • Tiro con Arco
  • Bádminton
  • Patinaje sobre ruedas
  • Hockey sobre pasto

Beneficios Económicos y Sociales

El proyecto no solo busca mejorar la infraestructura deportiva, sino también ofrecer un atractivo beneficio económico para las empresas. A través de mecanismos como Efideporte o donatarias, las empresas podrán obtener recibos deducibles. Esto significa que, en lugar de pagar el porcentaje correspondiente de impuestos, podrán destinar ese dinero al proyecto deportivo, sin necesidad de desembolsar más fondos adicionales. Así, se aprovechará el dinero destinado a impuestos para un beneficio social y deportivo, fomentando la inversión en el desarrollo atlético del país.

El deporte actualmente tiene tres grandes beneficios.

  • Obesidad
  • Detectar jóvenes para alto rendimiento deportivo
  • Alejar a los jóvenes de actividades delictivas

El primero es atender la obesidad que está afectando a nuestro país, lo cual se deben de buscar instalaciones y espacios para que una gran cantidad de la población tenga acceso a la práctica deportiva, ya sean niños, jóvenes o adultos para contar con una vida sana. El segundo es detectar y atender a niños y jóvenes con cualidades y capacidades superiores para incorporarlos a programas de alto rendimiento con planes de formar talento que busquen representar a nuestro país en eventos internacionales. El tercer beneficio es que permite a la sociedad alejar a los jóvenes de vicios y actividades delictivas como robos, drogas entre otro tipo de conductas siendo el deporte la mejor cura para este cáncer que afecta a nuestra sociedad.

Con el presente proyecto se pretende beneficiar a más de 10,000 personas para que puedan practicar una actividad deportiva dentro de las cuales se proponen instalaciones para gimnasia, natación, clavados, badminton, futbol, basquetbol, softbol, hockey, patinaje sobre ruedas y un andador de 800mts, además de área de pesas y rehabilitación.

Estructura para Generar Ingresos

El deporte en México enfrenta múltiples desafíos, y uno de los más apremiantes es la falta de proyectos económicamente autosustentables. Este proyecto se enfoca en resolver esta carencia, proporcionando una estructura financiera sólida y diversas fuentes de ingresos para asegurar su viabilidad a largo plazo. A continuación, se presentan los principales beneficios económicos que este proyecto ofrece.

Principales Beneficios Económicos para que el proyecto sea autosustentable:

  • Cobro de cuotas competitivas
  • Sueldos de entrenadores de élite como proyecto deportivo 100% deducible
  • Evento anual multideportivo para recabar fondos (traer más de 100,000 personas al evento cada año)
  • Firma de contratos con los deportistas destacados juveniles para ser sus representantes cuando lleguen al deporte profesional
  • Construcción de espacios para albergar más de 15,000 personas para venta de boletos de eventos deportivos
  • Replicar el modelo económico en franquicias

Cobro de cuotas competitivas: La implementación de cuotas competitivas asegurará una fuente de ingresos constante y permitirá ofrecer servicios de alta calidad a los deportistas, garantizando así la sostenibilidad del proyecto. Además, se ofrecerán becas a jóvenes de escasos recursos que sean detectados como talentos deportivos, asegurando su inclusión y desarrollo.

Sueldos de entrenadores de élite como proyecto deportivo 100% deducible: Los sueldos de los entrenadores se cubrirán mediante un esquema deducible de impuestos, asegurando la contratación de personal altamente calificado sin afectar el presupuesto general, y proporcionando beneficios fiscales al proyecto.

Programas Deportivos de Alto Rendimiento: A la par, se crearán programas deportivos específicos por deporte, con entrenamientos de ocho horas diarias para garantizar una metodología de alto rendimiento y asegurar el desarrollo óptimo de los atletas.

Evento anual multideportivo para recabar fondos: Organizar un evento anual que incluya varias disciplinas deportivas generará fondos adicionales y promoverá el proyecto a nivel nacional, atrayendo patrocinadores y donaciones.

Firma de contratos con los deportistas destacados juveniles para ser sus representantes cuando lleguen al deporte profesional: Establecer contratos con jóvenes talentos permitirá al proyecto beneficiarse económicamente de sus futuras carreras profesionales, asegurando una fuente de ingresos a largo plazo.

Construcción de espacio para venta de boletos de eventos deportivos: La construcción de grandes instalaciones permitirá la realización de eventos masivos, generando ingresos significativos por la venta de boletos y posicionando al proyecto como un referente en la organización de eventos deportivos y de entretenimiento.

Se puede considerar dos espacios:

  • Espacio techado para 15,000 personas
  • Espacio abierto para 30,000 personas

Replicar el modelo económico en franquicias: El éxito de este modelo permitirá su expansión a través de franquicias en diferentes estados, asegurando una fuente de ingresos diversificada y sostenible, y promoviendo el desarrollo deportivo en diversas regiones del país. Adicionalmente, se puede adaptar a los deportes que sean más relevantes para cada estado.

Formación y Representación de Atletas

Se establecerá un semillero de deportistas, proporcionando becas a los jóvenes atletas que se integren al proyecto de alto rendimiento. Se firmarán contratos con ellos y sus padres para convertirnos en sus representantes durante toda su carrera deportiva. En el caso del futbol, por ejemplo, se buscará llevar a los talentos a la primera división en México y, posteriormente, a ligas de Europa o Estados Unidos, obteniendo un porcentaje de los contratos con los equipos y patrocinadores.

Infraestructura para Eventos

En una etapa a 10 años, el plan es construir un domo o arena con capacidad para 15,000 personas. Este espacio no solo será utilizado para eventos deportivos profesionales, como juegos de la NBA o copas del mundo, sino también para conciertos y otros eventos, generando ingresos adicionales.

De igual forma, se planea la construcción de un estadio de futbol o beisbol para albergar un equipo que participe en las ligas profesionales de México. Este estadio será un punto de referencia y un impulso significativo para el deporte local.

Colaboración y Autonomía con apoyos de Gobierno

Aunque se colaborará estrechamente con las federaciones deportivas y la Comisión Nacional de Cultura Física y Deporte (CONADE), la estructura del proyecto está diseñada para no depender exclusivamente de estas entidades. Esto asegurará el éxito a largo plazo (20 años) del proyecto, garantizando una gestión autónoma y sostenible.

Manejo de los recursos para el Proyecto

Contamos con una Asociación Civil (AC) para recibir donaciones a través de Efideporte o convertirla en donataria autorizada por el Diario Oficial de la Federación. Este proceso incluye la realización de trámites con el notario, el ingreso de la documentación en el Registro Público de la Propiedad, el registro ante el SAT, y la apertura de una cuenta bancaria. Este conjunto de acciones es fundamental para asegurar la transparencia y la correcta administración de los recursos, garantizando el éxito y la sostenibilidad a largo plazo del proyecto deportivo.

Ventajas fiscales del proyecto

El capital inicial de 1,000 millones de pesos podrá deducirse al 100% a través de distintos mecanismos fiscales:

  1. Programa EFIDEPORTE: Es un programa del gobierno mexicano que permite a las empresas deducir el 100% de las inversiones en proyectos deportivos aprobados.
  2. Recibos deducibles de impuestos: El recurso también puede ser deducible a través del Ayuntamiento de Hermosillo, que nos permite emitir recibos deducibles de impuestos.
  3. Donataria autorizada: Nuestra Asociación Civil está en proceso de obtener autorización por el SAT como donataria, lo que también permite deducir el 100% de las donaciones al proyecto.

Estos beneficios fiscales hacen que la inversión inicial no solo tenga un impacto directo en el crecimiento del proyecto, sino que también sea financieramente ventajosa para los inversionistas desde el punto de vista fiscal.

Cobro de Cuotas y Proyección de Ingresos

El complejo multideportivo ofrecerá tarifas competitivas que se ajustan a las necesidades de los usuarios, con un precio base de $2,000 pesos al mes. En gimnasios de esta gama, las tarifas mensuales varían entre $1,500 y $5,000 pesos, por lo que esta tarifa se sitúa en un punto intermedio, ofreciendo accesibilidad y calidad. Además, se crearán diferentes planes personalizados, desde opciones más económicas por una hora diaria de uso hasta cuotas más elevadas que incluyan servicios adicionales, como entrenamientos personalizados, acceso a instalaciones exclusivas, y participación en clases especializadas.

Además, al desarrollar atletas de élite, no solo formaremos futuros campeones, sino que también cultivaremos una mentalidad de éxito y bienestar entre todos los usuarios de la instalación deportiva. Este enfoque inspirará a los miembros a adoptar una actitud proactiva hacia el ejercicio, no solo como una actividad saludable, sino como una forma de vida que celebra el éxito y la excelencia. En todo el complejo multideportivo, se respirará una atmósfera de triunfo y determinación, motivando tanto a quienes buscan la masividad como a los aspirantes a alto rendimiento a integrarse en una comunidad vibrante y orientada hacia la superación personal y colectiva.

Proyección de ingresos: Si se alcanza la ocupación máxima de 15,000 usuarios mensuales en diferentes horarios y deportes (de 5:00 a.m. a 11:00 p.m.), el gimnasio podría generar ingresos significativos. Con una tarifa de $2,000 pesos al mes, esto podría representar un ingreso potencial de hasta $30 millones de pesos mensuales, o $360 millones anuales. Esta capacidad permite que el complejo sea rentable y sostenible a largo plazo, cubriendo costos operativos y reinvirtiendo en la infraestructura y programas de desarrollo.

Además, se brindarán becas al 10% de los usuarios, con el objetivo de identificar y apoyar a futuros talentos deportivos. Estos jóvenes recibirán acceso gratuito o a tarifas reducidas para garantizar su formación continua. El enfoque estará en captar niños entre 8 y 10 años, quienes serán la base del proyecto. A través de entrenamientos de doble sesión diaria, estos niños se desarrollarán física y mentalmente, para convertirse en atletas de alto rendimiento en un plazo de 8 años.

A los 14 años, estos atletas serán elegibles para recibir una beca económica que cubra sus gastos y les permita concentrarse en su desarrollo deportivo mientras continúan destacándose en las categorías juveniles. Esto garantizará una transición adecuada hacia el deporte profesional y refuerza el compromiso del proyecto con el talento deportivo a largo plazo.

Presentación de inversión para complejo multideportivo

Resumen del proyecto
Estamos desarrollando un complejo multideportivo de clase mundial, con una inversión inicial de 1,000 millones de pesos. Nuestro enfoque a largo plazo es formar y desarrollar atletas de élite en diversas disciplinas, con un plan a 15 años que se fundamenta en dos pilares clave: el éxito de nuestros atletas y la creación de un evento deportivo anual de alto impacto.

  1. Ingresos proyectados por atletas firmados en Europa
    Nuestro modelo se basa en el éxito de formar 10 atletas que logren firmar contratos en equipos de fútbol europeos. Proyectamos que cada uno de estos atletas genere aproximadamente 5 millones de euros anuales (equivalente a 100 millones de pesos). Como sus representantes, nos quedaremos con el 20% de sus ingresos:
  • Ingreso por representación: 20 millones de pesos por atleta al año.
  • Con 10 atletas: 200 millones de pesos anuales.

Además, cada atleta generará ingresos adicionales por patrocinios, que calculamos serán equivalentes al 50% de su salario anual:

  • Ingreso por patrocinio: 50 millones de pesos por atleta al año.
  • Porcentaje de representación (20%): 10 millones de pesos por atleta.
  • Con 10 atletas: 100 millones de pesos anuales.
  1. Ingresos proyectados por evento deportivo anual
    Nuestro evento deportivo anual tiene un objetivo ambicioso: atraer 20,000 atletas con una cuota de inscripción de 1,500 pesos cada uno, generando 30 millones de pesos solo en inscripciones.

Adicionalmente, proyectamos la asistencia de aproximadamente 100,000 personas, entre familiares, amigos y entrenadores. Calculamos un gasto promedio de 200 pesos por asistente (comida, mercancía, etc.), lo que nos generaría 20 millones de pesos adicionales.

  • Ingresos totales del evento: 30 millones (inscripciones) + 20 millones (otros ingresos) = 50 millones de pesos anuales.
  1. Ingresos proyectados por cuotas del gimnasio
    El gimnasio ofrecerá cuotas competitivas, con una tarifa promedio de 2,000 pesos mensuales, permitiendo a los usuarios elegir entre diferentes planes que se adapten a sus necesidades, desde tarifas más económicas por una hora diaria hasta tarifas más elevadas por servicios adicionales. Con una capacidad máxima de 15,000 usuarios mensuales, considerando que el 10% de ellos recibirán becas, el ingreso mensual del gimnasio sería:
  • 15,000 usuarios – 10% de becarios (1,500 usuarios) = 13,500 usuarios de pago.
  • Ingreso mensual: 13,500 usuarios * 2,000 pesos = 27 millones de pesos al mes.
  • Ingreso anual: 27 millones * 12 meses = 324 millones de pesos anuales.
  1. Ingresos combinados
    Sumando los ingresos de los atletas firmados en Europa, los ingresos por eventos anuales y los ingresos del gimnasio, proyectamos ingresos totales anuales de:
  • Atletas: 200 millones de pesos (ingresos de contratos) + 100 millones de pesos (ingresos de patrocinio) = 300 millones de pesos anuales.
  • Eventos anuales: 50 millones de pesos.
  • Gimnasio: 324 millones de pesos anuales.

Total de ingresos anuales proyectados: 300 millones (atletas) + 50 millones (evento) + 324 millones (gimnasio) = 674 millones de pesos anuales.

  1. Valor del negocio
    Para estimar el valor de la empresa, aplicamos un múltiplo conservador de 5 veces los ingresos anuales:
  • Valor estimado del negocio: 674 millones de pesos * 5 = 3,370 millones de pesos.
  1. Tiempo para alcanzar la valuación proyectada
    La valuación estimada de 3,370 millones de pesos no es inmediata, sino que es lo que potencialmente valdrá el negocio cuando logre generar 674 millones de pesos anuales en ingresos. Esto sucederá cuando alcancemos los objetivos clave, como tener a 10 atletas firmados en equipos europeos, generar ingresos por representación y patrocinio, un evento deportivo exitoso con 20,000 participantes, y alcanzar la ocupación máxima del gimnasio. Según el plan trazado, esto podría lograrse en un plazo de 10 a 15 años, momento en el que el negocio estará en plena capacidad operativa y generando ingresos sostenibles.
  1. Financiamiento durante la fase de crecimiento
    Antes de alcanzar este punto de madurez, el proyecto se puede financiar anualmente a través de mecanismos fiscales que permiten deducir el 100% de las inversiones o donaciones en lugar de pagar impuestos. Esto incluye programas como EFIDEPORTE, la emisión de recibos deducibles de impuestos por parte del Ayuntamiento de Hermosillo, o la utilización de una donataria autorizada por el SAT a través de nuestra Asociación Civil. Este financiamiento cubrirá los gastos fijos que el proyecto no pueda sostener inicialmente con sus propios ingresos. Sin embargo, en la medida en que el número de atletas y el éxito de los eventos deportivos aumenten, el proyecto se volverá autosostenible, acercándonos gradualmente al punto de equilibrio y a la rentabilidad plena.

Beneficios Económicos para Hermosillo a través de la Comisión Sonora-Arizona

Impulso Económico Regional con Eventos Internacionales
Integrar el proyecto multideportivo en la Comisión Sonora-Arizona representa una valiosa oportunidad para Hermosillo, promoviendo eventos deportivos de gran escala y atrayendo a atletas universitarios de alto perfil. Este evento anual no solo destacará a Hermosillo como un epicentro deportivo de excelencia, sino que también impulsará la economía local al atraer a más de 100,000 visitantes cada año. Esta afluencia generará una considerable derrama económica en hoteles, restaurantes y comercios locales, creando un ciclo virtuoso de crecimiento y desarrollo para la región.

Fortalecimiento de la Imagen de Hermosillo como Destino Deportivo
Colaborar con la Comisión Sonora-Arizona permitirá a Hermosillo consolidarse como un destino atractivo para eventos deportivos de alto nivel. Al recibir atletas universitarios y organizar competiciones de prestigio, Hermosillo reforzará su reputación en el ámbito deportivo, atrayendo futuras inversiones y colaboraciones. Este reconocimiento internacional no solo fortalecerá la infraestructura deportiva local, sino que también abrirá nuevas puertas para iniciativas y asociaciones que favorezcan el crecimiento continuo de la ciudad.

Oportunidades para el Desarrollo Juvenil y la Economía Local
El proyecto también ofrecerá una plataforma crucial para el desarrollo de jóvenes atletas locales, brindándoles la oportunidad de competir en un entorno de alta calidad y ser reconocidos a nivel nacional e internacional. Además, la realización de un evento de este calibre generará un impacto económico significativo, beneficiando a la comunidad local con la creación de empleos y el aumento de la actividad comercial. Al atraer tanto a participantes como a espectadores, el evento fomentará un ambiente de éxito y crecimiento que contribuirá al desarrollo integral de Hermosillo.

Estructura de participación accionaria

Nosotros, como socios fundadores, mantendremos el la mayoría de las acciones de la empresa para garantizar el control y la toma de decisiones estratégicas a largo plazo. Esto nos permitirá dirigir el negocio de acuerdo con nuestra visión y asegurar que se alcancen los objetivos clave del proyecto.

Además, como parte de la estructura de participación, incluiremos a dos socios adicionales como socios fundadores:

  1. Aportante del terreno: Incorporaremos a la persona o empresa que aporte el terreno para el complejo multideportivo como socio fundador. La contribución del terreno será valuada de manera justa y proporcional, y a cambio se les otorgará un porcentaje de acciones acorde con el valor del terreno en relación al costo total del proyecto. Este socio participará activamente en la toma de decisiones estratégicas, dado que su aportación es esencial para el desarrollo del proyecto.
  2. Socio estratégico: Para fortalecer el networking y abrir oportunidades adicionales, sumaremos a un empresario clave como socio fundador. Este será un empresario de renombre, preferiblemente de una de las empresas más grandes de México o un empresario estratégico del sector deportivo o comercial, que contribuirá con su red de contactos y experiencia para acelerar el crecimiento del negocio y abrir puertas a patrocinadores, inversionistas y alianzas estratégicas. Este socio estratégico también recibirá un porcentaje de participación accionaria, basado en su contribución no monetaria pero crítica para el éxito del proyecto.

Con esta estructura, los socios fundadores mantendremos la mayoría del control, mientras que los otros socios fundadores, recibirán una participación acorde a sus respectivas contribuciones. Esta configuración asegura que se mantenga un equilibrio entre el control del proyecto y la inclusión de aliados clave para su crecimiento.

Conclusión

El proyecto tiene el potencial de generar ingresos anuales de $674 millones de pesos, con una valuación proyectada de $3,370 millones de pesos. Con un enfoque estratégico en el desarrollo de talento deportivo, la organización de un evento multideportivo de gran escala, y aprovechando importantes beneficios fiscales, este proyecto ofrece una oportunidad única de inversión, con alto impacto tanto social como económico en la región.

El complejo multideportivo proyectado no solo será un hito en la infraestructura deportiva de México, sino también un modelo de negocio innovador y autosostenible. Al formar y representar atletas de alto rendimiento, y al crear espacios para eventos de gran escala, este proyecto promete un futuro brillante para el deporte en el país, beneficiando a miles de jóvenes atletas y generando un impacto positivo en la comunidad. ¡El deporte en México está a punto de alcanzar nuevas alturas!

Galería de fotos

Acercar el deporte a la comunidad ayuda a formar disciplina y compromiso, valores básicos para que contemos con una sociedad exitosa y de provecho. Estos valores a cualquier edad son indispensables para el desarrollo humano pero sobre todo en las nuevas generaciones, en los más pequeños, nuestros niños que vayan creciendo con mentalidad de trabajo traerán esa misma mentalidad a nuestro futuro, un futuro que la sociedad hermosillense se merece con mejores ciudadanos.

En el presente proyecto se incluyen descripciones de los diferentes deportes y reglas principales, planos de distribución y construcción que presentan sugerencias de realización, además de presupuestos para considerar el costo aproximado de la unidad deportiva.

Puesto que es un proyecto multidisciplinario, se requerirá de la colaboración de diferentes instituciones, tanto de gobierno como privadas, así como de asociaciones deportivas que puedan colaborar con programaciones deportivas en las instalaciones, además de una vez con los equipos deportivos que vayan formándose con los deportistas, incorporarlos a las actividades de ligas estatales, nacionales y con miras a participaciones internacionales.

Plan de negocio – Complejo Multideportivo para Hermosillo

El plan de negocio es un documento de 41 páginas el cual incluye los siguientes puntos.

  1. El deporte y sus beneficios en la salud física y mental y psicológica
    1. 1.1.Beneficios del Deporte sobre la Salud Física y Mental de los Individuos:
      1. 1.1.1.Sobre el corazón
      2. 1.1.2.Sobre el metabolismo
      3. 1.1.3.Sobre el tabaquismo
      4. 1.1.4. Sobre los aspectos psicológicos
      5. 1.1.5.El ejercicio en la prevención de la obesidad
      6. 1.1.6. Beneficios del ejercicio para la diabetes
  2. El poder del deporte para prevenir la delincuencia juvenil
  3. Aspectos básicos para la creación de una instalación deportiva
  4. Deportes a contemplar en la Unidad Deportiva
  5. Comparativa de dimensiones de Unidades Deportiva
  6. Ubicación
  7. Propuestas de ubicación
  8. Seguros y Comunicación
  9. Contabilidad
  10. 10.Marketing
    1. 10.1.Plan de marketing
    2. 10.2.Planes de publicidad y promociones
    3. 10.3.Compras y control de inventario
    4. 10.4.Políticas de capacitación e incentivos
  11. 11.Descripción de necesidades
    1. 11.1.Terreno
    2. 11.2.Infraestructura
    3. 11.3.Sala de gimnasia, terapia y pesas
    4. 11.4.Cómputo
    5. 11.5.Futbol, badminton y basquetbol
    6. 11.6.Cerco, aire acondicionado y material complementario de la Unidad Deportiva
    7. 11.7.Salas de alberca, baños y badminton
    8. 11.8.TOTAL REQUERIDO
  12. 12.Conclusión

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